AZ
SCIP panel sistemi: müştəri təqdimatı
17 slaydın cədvəllər, düsturlar və sxem qeydləri ilə Azərbaycanca mətn versiyası. Rus dilindəki orijinallar hər slaydın yanında saxlanılıb.
Tərcümə ilkin təqdimatın məzmununu əks etdirir. Mənbədəki dəqiqləşdirilməmiş texniki və rəqəmsal uyğunsuzluqlar müvafiq slaydların yanında qeyd olunub.
Slayd 1
MÜŞTƏRİ TƏQDİMATI
Daha çox satılan sahə. Binanın xarici konturunun daha tez bağlanması. Layihənin daha yüksək mənfəəti.
Dəmir-beton karkaslı yaşayış binaları üçün xarici qoruyucu konstruksiyaların panel sistemi.
+ sahə · + sürət · + maliyyə
Sadəcə blokun əvəzi deyil. Tikinti şirkətinin iqtisadi nəticəsini yaxşılaşdıran vasitədir.
03.06.2026
Sənədin əsli
Slayd 2
Tikinti şirkəti üçün əsas fikir
Divarın qiymətini deyil, obyektin yekun mənfəətini müqayisə etmək lazımdır.
Ucuz material bahalı həllə çevrilə bilər.
Divar satılan sahəni azaldır və tikinti dövrünü uzadırsa, yekun mənfəət aşağı düşə bilər.
1. Sahə
Panel karkasın xarici konturu boyunca yerləşdirilir. Binanın daxilində daha çox faydalı sahə qalır.
2. Sürət
Xarici kontur blok hörgüsünə nisbətən 2 dəfə tez bağlanır və obyekt daha tez satılır.
3. Maliyyə
Obyekt qrafik üzrə nə qədər tez irəliləyirsə, kredit vəsaitlərinə xidmət müddəti bir o qədər qısa olur.
Biz ucuz divar satmırıq. Layihənin mənfəətini artırırıq.
Tikinti şirkətləri üçün panel sistemi • layihənin iqtisadi səmərəsi
02
Sənədin əsli
Slayd 3
Divarın m² qiyməti niyə yanıldır
Görüşdə adətən material müqayisə olunur. Qərar isə layihənin mənfəətinə əsasən verilir.
Yanlış sual
«Divarın 1 m²-i neçəyə başa gəlir?»
Belə müqayisə material alışını nəzərə alır, tikinti layihəsinin iqtisadi nəticəsini isə nəzərə almır.
Düzgün sual
«Texnologiya bütövlükdə obyektə nə verir?»
| Amil | Görünmə |
|---|---|
| Divarın m² qiyməti | Dərhal görünür |
| Sahə itkisi | Planlaşdırmada gizlidir |
| Kredit müddəti | Qrafikdə gizlidir |
| Müddətlər və əmək | İdarəetmədə gizlidir |
Tikinti şirkətləri üçün panel sistemi • layihənin iqtisadi səmərəsi
03
Sənədin əsli
Slayd 4
Əlavə sahə haradan yaranır
Karkasın birləşmə qovşağında bu necə görünür.
| Variant | Sxemdəki qeydlər | İzah |
|---|---|---|
| A variantı: blok | Blok içəridə · faydalı sahə | Blok divarı daxili sahəni tutur. |
| B variantı: xarici panel | Panel çöldə · daha çox faydalı sahə | Qoruyucu konstruksiya dəmir-beton karkasın xarici konturundan kənarda yerləşir. |
Satış qiyməti divarın m²-i üçün deyil, mənzilin m²-i üçün hesablanır.
Əlavə sahənin satışından əldə edilən qazanc panelin daha yüksək qiymətini qarşılayır.
Tikinti şirkətləri üçün panel sistemi • layihənin iqtisadi səmərəsi
05
Sənədin əsli
Slayd 5
Nümunə: qalınlıqdakı kiçik fərq necə pula çevrilir
İlkin məlumatlar
| Göstərici | Dəyər |
|---|---|
| Pəncərələr çıxılmaqla mərtəbənin perimetri | 108 m |
| Mərtəbələrin sayı | 12 |
| Qalınlıqdan qazanılan fərq | 0,14 m |
| Satış qiyməti | $1 500 / m² |
Düstur
108 × 0,14 × 12 = 182 m²
+182 m² əlavə satılan sahə.
$1 500/m² qiymətində bu, təxminən $272 000 əlavə gəlir verir.
Satılan sahənin əyani müqayisəsi
| Variant | Sxemdəki qeyd |
|---|---|
| Əsas sahə | Əsas sahə |
| Panellə | +181.44 m² |
Nəticə perimetrdən, mərtəbələrin sayından və divarın faktiki birləşmə qovşağından asılıdır.
Tikinti şirkətləri üçün panel sistemi • layihənin iqtisadi səmərəsi
06
Sənədin əsli
Slayd 6
Xarici konturun bağlanma sürəti = daha tez istismara verilmə
Panellər təkcə divarı deyil, tikinti təqvimini də dəyişir.
| Texnologiya | İşlər | Nəticə |
|---|---|---|
| Ənənəvi blok hörgüsü | Hörgü / məhlul / gözləmə / yaş proseslər / istilik izolyasiyası | Daha gec istismara verilmə |
| Panel sistemi | Panellərin quraşdırılması | Daha tez istismara verilmə |
Zaman şkalası: M1 · M2 · M3 · M4 · M5 · M6 · M7.
Xarici konturun daha tez bağlanması → daha tez istismara verilmə → bank maliyyələşdirməsinin daha qısa müddəti.
Tikinti şirkətləri üçün panel sistemi • layihənin iqtisadi səmərəsi
08
Sənədin əsli
Slayd 7
Vaxtın təsiri ayrıca hesablanır
Tikinti şirkəti təkcə material üçün deyil, kapitalın layihədə qaldığı aylar üçün də ödəyir.
Faizlərə qənaət
Kredit məbləği × illik faiz dərəcəsi × müddətin azalması / 12
Məsələn: $5 000 000 × 12% × 3 ay / 12 = $150 000
Həssaslıq nümunəsi
| Müddətin azalması | Qənaət |
|---|---|
| 1 ay | $50k |
| 2 ay | $100k |
| 3 ay | $150k |
| 4 ay | $200k |
$5 milyon kredit və illik 12% faiz dərəcəsi ilə.
Tikinti şirkətləri üçün panel sistemi • layihənin iqtisadi səmərəsi
09
Sənədin əsli
Slayd 8
Daha yüksək hazırlıq səviyyəsi
EPS panel təkcə xarici konturu deyil, daxili ilkin tamamlama işlərinin bir hissəsini də tamamlayır.
+ HAZIRLIQ
Məsələ yalnız «divar ucuzdur / bahadır» müqayisəsində deyil
Xarici kontur bağlandıqdan sonra qalan işlərin həcmini müqayisə etmək lazımdır.
| Texnologiya | Mənzil alıcısı nə əldə edir |
|---|---|
| Ənənəvi blok | Sadəcə hörgü |
| Bizim panel | Daxildə artıq suvağa ehtiyacı olmayan ideal hamar divarlar. |
Nəyi daha baha satmaq olar
«Tamamlanmamış kontur» deyil, daha yüksək hazırlıq səviyyəsi olan mənzil.
+ açarları aldıqdan sonra daha az iş
1. White Box-a daha tez
Bloka nisbətən daha az suvaq və hamarlama.
2. Daha aydın dəyər
Alıcı divarın gizli iqtisadi nəticəsini deyil, hazırlıq səviyyəsini görür.
3. Qiymətin əsaslandırılması
Panel divarın m²-i baxımından daha bahadır, lakin obyekt yaşayışa daha yaxın vəziyyətdə satılır.
Tikinti şirkəti üçün düstur: panel material kimi daha bahadır → lakin mənzil hazır nəticəyə daha yaxındır → qəbul edilən dəyər daha yüksəkdir və tamamlama işlərinə dair etirazlar daha azdır.
Texniki qeyd: hazırlıq səviyyəsi daxili qatların spesifikasiyasından və hamarlıq tələblərindən asılıdır. Son dekorativ işləmə layihə ilə müəyyən edilir.
Tikinti şirkətləri üçün panel sistemi • layihənin iqtisadi səmərəsi
14
Sənədin əsli
Slayd 9
+ HAZIRLIQ
EPS panel «bağlanmış xarici konturu» White Box-a doğru addıma çevirir
Tikinti şirkəti üçün mənası
Mənzil daha hazır məhsul kimi qəbul edilir.
| Adi blok | EPS panel |
|---|---|
| Alıcı ilkin hörgü əldə edir. | Alıcı hamar divar görür. |
| Suvaq, hamarlama və yaş proseslər üçün vaxt lazımdır. | Son işləmə üçün daha az hazırlıq lazımdır: obyekt White Box vəziyyətinə daha tez yaxınlaşır. |
| Suvaq · hamarlama · daha uzun tamamlama müddəti | Düzgün həndəsə · daha az yaş iş · daha tez White Box |
−1 tamamlama mərhələsi
Mənzil hazır nəticəyə daha yaxındır → qəbul edilən dəyər daha yüksəkdir və tamamlama işlərinə dair etirazlar daha azdır.
Tikinti şirkətləri üçün panel sistemi • hazırlıq arqumenti / White Box
01
Sənədin əsli
Slayd 10
Yekun nəticə: bütün obyekti hesablamaq lazımdır
Nümayiş ssenarisi
| Tərkib hissəsi | Dəyər |
|---|---|
| Əlavə sahə | +$272k |
| Maliyyə | +$120k |
| Əmək / logistika | +$10k |
| Hazırlıq səviyyəsi | +$30k |
| Divarın m² dəyəri | −$63k |
| Nəticə | +$369k |
Cəmi: +$369k
Panel blok divardan baha olsa belə, əlavə sahə və tikinti dövrünün qısalması müsbət xalis nəticə verə bilər.
Tikinti şirkətləri üçün panel sistemi • layihənin iqtisadi səmərəsi
10
Sənədin əsli
Slayd 11
Texnologiya bir slaydda
Yüngül istilik izolyasiyalı özək + metal fəza toru + obyektdə formalaşdırılan dəmir-beton qatları.
Panel karkasın xarici qoruyucu elementi kimi xidmət edir və yükdaşıyan deyil. Konkret qovşaq, bərkidicilər, məhlul qatı və yanğın tələbləri layihəyə uyğun dəqiqləşdirilir.
| Nömrə | Element | Rolu |
|---|---|---|
| 1 | EPS özək | İstilik izolyasiyası və az çəki |
| 2 | Hər iki tərəfdə torlar | Armaturlanmış qatlar üçün əsas |
| 3 | Diaqonal bağlar | Fəza sərtliyi |
| 4 | Sement qatları | Mühafizə və son işləmə üçün əsas |
EPS core panel sistemi fəza karkası və köpükləndirilmiş polistirol özəyi olan 3D panel kimi təsvir olunur. Müxtəlif sistemlərdə yükdaşıyan və yükdaşımayan element kimi istifadə edilir.
Tikinti şirkətləri üçün panel sistemi • layihənin iqtisadi səmərəsi
11
Sənədin əsli
Slayd 12
Panelin yanğın təhlükəsizliyi
EPS özək beton qatlarla qorunur: alov çöldədir, istilik isə yavaş keçir.
YANĞIN TƏHLÜKƏSİZLİYİ · 3 maneə
Sxemdəki qeydlər: odun təsiri · soyuq tərəf.
67
Od EPS ilə birbaşa təmas etmir
Özək iki qoruyucu qat arasında qapalı konstruksiyanın daxilində yerləşir.
Beton maneə
Xarici qat istilik təsirini qəbul edir.
Qapalı EPS
Alovun birbaşa çata bilmədiyi özək.
İkinci tərəf
İstilik daha yavaş və daha zəif çatır.
Alov → beton qatı → EPS özək → beton qatı → daxili tərəf.
Nümayiş sxemi. Sertifikatlara 14-cü slaydda baxmaq olar.
Sənədin əsli
Slayd 13
Tikinti şirkəti üçün müqayisə
| Meyar | Ənənəvi blok | Panel sistemi |
|---|---|---|
| Sahə | Qoruyucu konstruksiya adətən daxili sahəni tutur. | Qoruyucu konstruksiyanı çölə çıxarmağa imkan verir. |
| Müddətlər | Çoxlu əl hörgüsü və yaş proseslər. | İri elementlərlə sürətli quraşdırma. |
| Maliyyə | Xarici konturun bağlanması daha uzun çəkir. | Daha tez istismara verilir. |
| Çəki / logistika | Daha böyük kütlə və daha çox əməliyyat. | Beton çəkilənədək yüngül elementlər. |
| Keyfiyyətə nəzarət | Obyektdə yerinə yetirilən hörgüdən asılıdır. | Zavod istehsalında daha yüksək təkrarlana bilmə. |
| İqtisadi nəticə | Divarın m²-i daha ucuzdur. | Bütövlükdə obyekt üçün daha sərfəlidir. |
Tikinti şirkətləri üçün panel sistemi • layihənin iqtisadi səmərəsi
12
Sənədin əsli
Slayd 14
EPS/3D panellər: beynəlxalq tarixə malik texnologiya
Tor + EPS özək + beton qatlar: bu, eksperiment deyil, onilliklər ərzində müxtəlif ölkələrdə istifadə olunan və sertifikatlaşdırılan yetkin mühəndislik ideyasıdır.
40+ il təcrübə
Sistemin tərkibi: EPS + polad tor + beton / torkret.
| Qeyd | Vaxt | Ölkə / ərazi | Sistem | Təsvir |
|---|---|---|---|---|
| 01 | 1981 | İtaliya | MONOLITE / EMMEDUE | EPS + tor + beton birləşməsinin ilk sənaye formatlarından biri. |
| 02 | 1980-ci illər | Avstriya | EVG 3D | Diaqonal bağları və EPS özəyi olan 3D panellər. |
| 03 | 1990 | ABŞ | RSG 3-D | İlk evlər və sonrakı qasırğaya davamlılıq nümunələri. |
| 04 | 1996 | Türkiyə | Zenon Panel | Zenon Türkiyə tikinti bazarına daxil olur. |
| 05 | 2000-ci illər | İspaniya | Baupanel | 20+ illik İspaniya təcrübəsi və Avropa qiymətləndirmələri. |
| 06 | 2010-cu illər | Beynəlxalq | Qiymətləndirmələr və icazələr | Müxtəlif yurisdiksiyalarda qiymətləndirmə / ETA / texniki sənədlər. |
| GE | Hazırda | Gürcüstan | Zenon Panel | Yeni texnologiya deyil, yeni yerli bazar. |
Mühafizəkar bazar üçün əsas fikir
Gürcüstan «naməlum ideyanı sınaqdan keçirmir». O, ilkin sistemlərdən beynəlxalq sertifikatlaşdırmaya qədər yol keçmiş texnologiyaya qoşulur.
İstinad mənbələri: Emmedue / EVG / RSG 3-D / Zenon Panel / Baupanel / ETA sənədləri. Slayddakı tarixlər marketinq zaman xəttidir; son versiyada sertifikatlardan dəqiq məlumatlar əlavə edilməlidir.
Sənədin əsli
Slayd 15
NÖVBƏTİ ADDIM
Binanızın iqtisadi nəticəsini hesablayaq
Hesablama üçün yalnız 5 parametr lazımdır: istilik konturunun perimetri, mərtəbələrin sayı, panoram şüşələnmənin sahəsi, nəzərdə tutulan divar materialı, m² satış qiyməti və maliyyələşdirmə faizi.
• Tipik mərtəbənin planı və ya xarici perimetr.
• Mərtəbələrin sayı və satılan sahə.
• Layihədə m² satış qiyməti.
• Xarici konturun bağlanma qrafiki və kredit faizi.
Nəticə: «blok və panel» fərdi müqayisə modeli.
+995 598 177771 / diromanyuk1@gmail.com
Sənədin əsli
Slayd 16
1 günə fərdi hesablama
Görüşdən sonra real bina üzrə nəticəni tez hesablamaq olar.
| Addım | Mövzu | Məlumatlar / nəticə |
|---|---|---|
| 1 | Çertyoj / perimetr | Xarici kontur, mərtəbələrin sayı, divar qovşağı. |
| 2 | Satış bazarı | m² satış qiyməti və satıla bilən sahənin payı. |
| 3 | İş qrafiki | Hörgü müddəti / panellərin quraşdırılma müddəti. |
| 4 | Maliyyə | Kredit, faiz dərəcəsi, istifadə müddəti. |
| 5 | Nəticə | Obyekt üzrə xalis nəticə. |
Müştəri üçün nəticə: sahə, müddətlər, kredit və xalis iqtisadi səmərəni göstərən «sizin material və panel» müqayisə cədvəli.
Tikinti şirkətləri üçün panel sistemi • layihənin iqtisadi səmərəsi
13
Sənədin əsli
Slayd 17
Bütün sertifikatlar və sınaq nəticələri
Ətraflı məlumat sorğu əsasında.
Tikinti şirkətləri üçün panel sistemi • layihənin iqtisadi səmərəsi
16
SCIP əlavəsi: KBS ISO 9001 qeydiyyat sertifikatı
SCIP əlavəsi: yüngül torkret-beton üzlüklü panellər üzrə tədqiqatdan iki hissə
SCIP əlavəsi: milli texniki təsdiq (UTO) 2012/004
SCIP əlavəsi: polad məftilin TSE sertifikatı
SCIP əlavəsi: EPS məhsulunun TSE sertifikatı
Sənədin əsli
